伦敦设计、规划与审批服务
好的建筑项目始于好的资料。LCC 帮助客户了解物业可以做什么、深化设计，并在开工前取得所需的各项许可。
我们的设计团队由 ARB 注册建筑师领导，涵盖建筑设计、室内设计、规划、建筑法规和业主审批。由于我们同时负责施工，图纸在绘制时就考虑了成本、可建造性和现有建筑，而不仅仅是外观。
尽早把设计和审批做好，是避免现场变更和延误最省钱的方法。
建筑设计
建筑设计确定建筑或空间的外观、功能以及与现有物业的关系，可包括测绘、可行性布局、现状与方案图、规划图纸、立面、剖面和构造详图，并与结构和机电工程师协调。
室内设计
室内设计决定完工空间的体验和使用方式。商业项目包括空间规划、饰面、照明、家具布置、木作、材料、色彩和细部设计，通常需遵循现有的品牌规范。
我们把室内设计与施工和建筑设备同步深化，确保能按图施工。
规划与许可
规划许可决定拟建开发或改造在规划层面是否可以接受。是否需要取决于物业、现有用途和拟进行的工程。登录保护建筑、保护区以及店面或招牌改动都有额外要求。
我们为规划申请准备图纸和设计资料，并在项目需要时与规划顾问合作。
改造许可与建筑法规
改造许可（Licence to Alter）是业主对租赁物业进行实体改造的书面同意。建筑法规（Building Regulations）则是另一套法定标准，涵盖结构、消防、通风、无障碍、节能等技术事项，由建筑控制部门（Building Control）审核。
大多数商业项目两者都要处理。我们为两者准备图纸和技术资料，并负责提交。
常见问题
我需要规划许可吗？
取决于物业和工程内容。许多室内工程不需要，而变更用途、扩建、外部改造、新店面和新开发通常需要。登录保护建筑和保护区的规定更严格。
规划许可和建筑法规有什么区别？
规划许可判断开发是否可以接受，考虑用途、外观和对邻居的影响。建筑法规规定建造的技术标准，例如消防、结构和节能。两者是不同的审批，许多项目两者都需要。
规划许可需要多长时间？
地方政府的目标是在申请受理后 8 周内对大多数小型申请作出决定，大型申请为 13 周。申请前咨询、公众咨询以及补充资料要求都可能延长时间，因此我们从一开始就把规划阶段纳入工期。
什么是改造许可（Licence to Alter）？
这是业主正式同意租户进行实体改造的文件。租约会规定何时需要。业主通常会先审阅图纸、技术规格和施工方案，然后才批准。
LCC 能准备改造许可文件吗？
可以。我们准备或协调业主所需的建筑、机电和技术资料，并回复业主的意见。
我需要建筑控制（Building Control）审批吗？
大多数结构工程、扩建、消防疏散通道的改动、新排水以及许多电气和通风工程都需要建筑法规审批。审批可由地方政府的建筑控制部门或注册的私营建筑控制审批机构完成。
建筑法规审批需要哪些图纸？
通常包括平面图、剖面图和构造详图，以及消防、无障碍、节能、结构和排水方面的资料。结构计算由具备资质的结构工程师完成。
LCC 能提供结构设计吗？
我们在项目中协调结构工程师。计算和结构设计由具备相应资质的工程师完成。
LCC 能协助餐厅的规划申请吗？
可以。餐厅项目常涉及用途类别、排烟、室外设备、油烟和噪音、店面和招牌。我们会把这些整合成一个申请策略。
为什么要在开工前取得审批？
未取得相应许可就开工的工程可能被叫停、补办申请被拒，或必须拆改，从而导致延误和额外费用。因此应在开工前确定审批策略。